Asuntokaupan eteneminen
Miten asuntokauppa etenee?
Myyntipäätöksen jälkeen tehdään joko toimeksianto kiinteistönvälittäjälle tai laaditaan itse myyvä kuvaus kohteesta ja huolehditaan mieluiten kuvallisen lehti- tai netti-ilmoituksen jättämisestä. Asunnon hinnanmäärityksen avuksi saa usein maksuttoman arvion välitystoimistoilta.
Sopivan ostajaehdokkaan löydyttyä edetään ostotarjousneuvotteluihin. Jos myyjä ei ole tyytyväinen ostajan esittämään kauppahintaan tai muihin ehtoihin, hän voi tehdä vastatarjouksen. Tarjouksen yhteydessä maksetaan yleensä käsiraha, joka lasketaan kokonaisuudessaan osaksi kauppahintaa. Käsiraha on yhtä kuin sitova tarjous.
Hinnan ohella on sovittava mm. asunnon kauppaan sisältyvistä varusteista ja asunnon vapautumisajasta. Kauppakirjasta tulee antaa vähintään oikeaksi todistettu kopio molemmille osapuolille, välittäjille, asuntoyhtiön isännöitsijälle ja ostajan pankille. Kauppakirjan ja muiden kauppaan liittyvien asiapapereiden laatimisessa ja toimittamisessa isännöitsijälle ja verottajalle on viimeistään suositeltavaa turvautua asiantuntijan apuun.