Mistä asumiskulut koostuvat?

Asunto-osakeyhtiöiden yhtiövastike on osakkaan suurin asumiskulu. Yhtiövastikkeeseen sisältyvät kaikki taloyhtiön yhteiset kulut, kuten lämmitys ja talon ylläpito- ja kunnostuskulut. Sähkön, joskus myös veden maksaa yleensä asukas itse. Yhtiökokouksessa päätetään yhteisistä menoista. Esim. taloyhtiön suuri remontti saattaa korottaa yhtiövastiketta. Omassa asunnossa tehtävät kunnostustyöt kustantaa asukas itse.

Kiinteistön isännöitsijältä saa yleensä selvityksen taloyhtiön tilanteesta, esimerkiksi todennäköisistä putki- tai ikkunaremonteista.

Omakotiasukas maksaa asumisestaan sen mitä kuluttaakin lämpöön, veteen, sähköön ja talonsa kunnossapitoon. Jos talo on vuokratontilla, siitä maksetaan vuosittain vuokraa. Kaavoitetuilla asuntoalueilla kunta huolehtii ainakin vesijohdoista ja viemäreistä. Sähkö- ja puhelinliittymät hoidetaan paikallisen yhtiön kanssa.

Yleiseen vuokratasoon verrattuna asumiskulut omistusasunnossa ovat alhaiset. Toisaalta asuntoon sijoitettu pääoma kaventaa eroa. Asuntoa ostettaessa onkin syytä laskea sen mahdollinen arvonmuutos, jos asunto jostakin syystä halutaan myöhemmin myydä. Myyntitilanteessa asuntoon sidotun pääoman saa takaisin.