Millä perusteella vuokranantaja voi irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen?
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen, jos vuokranantaja ennalta arvaamattomasta syystä tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön. Jos oman asunnontarpeen mahdollisuuden olisi voinut ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehtäessä, ei irtisanomisoikeutta vuokranantajalle myönnetä.
Muukin omaan asunnon tarpeeseen rinnastettava peruste voi oikeuttaa irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen, jos vuokrasopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokranantajan kannalta ilmeisen kohtuutonta. Jos vuokranantaja irtisanoo määräaikaisen vuokrasopimuksesi, on sinulla oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä sinulle aiheutuneesta vahingosta. Korvausta voit vaatia samalla kun vuokranantajan esittämä irtisanomisen peruste on tuomioistuimen pohdittavana. Voit pyytää lakimiehen apua; yleensä siitä ei ole ainakaan haittaa.
Jos vuokrasopimus on ollut voimassa yli vuoden, sopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, muutoin kolme kuukautta. On hyvä muistaa, että Irtisanomisen tulee tapahtua todisteellisesti. Yleisesti pyydetään kirjalliseen ilmoitukseen vuokralaiselta kuittaus. Kun irtisanomisaika on kulunut loppuun, vuokrasopimus katsotaan päättyneeksi. Vuokralainen saattaa tosin joskus vastustaa irtisanomista nostamalla kanteen käräjäoikeudessa.