Mikä on vuokratakuu?
Vuokratakuu sisältyy nykyisin melkein kaikkiin vuokrasopimuksiin. Vuokratakuulla tarkoitetaan käytännössä sitä, että vuokralainen maksaa vuokranantajalle tietyn rahasumman ennen asuntoon muuttamista.
Vuokratakuun määrä voi vaihdella hyvinkin paljon. Yleensä käytäntönä on maksaa tietty määrä ylimääräisiä kuukausivuokria. Toisinaan voi selvitä vain yhden kuukauden vuokratakuulla, mutta joskus on löydettävä rahat jopa kolminkertaiseen summaan. Suurin mahdollinen vuokratakuu on kolmen kuukauden vuokra.
Vuokratakuu on nimensä mukaisesti takuu vuokranantajalle siinä tapauksessa, että vuokralainen hajottaa paikkoja tai jättää erääntyviä vuokria maksamatta. Jos asunto on sopimuksen päättyessä moitteettomassa kunnossa ja erääntyneet vuokrat on maksettu, vuokratakuu palautuu vuokralaiselle tämän lähtiessä asunnosta.
Asunnon ja mahdollisen irtaimiston normaali kuluminen ei oikeuta vuokranantajaa pidättämään vuokratakuuta. Jos huoneisto sen sijaan on remonttikunnossa asukkaan viettämän elämän vuoksi, on syytä pelätä, että vuokranantaja pidättää rahat itsellään. Normaali eläminen ei kuitenkaan tuota tällaisia vaikeuksia.